Diagnostic amiante

L’amiante a été largement utilisé dans l’habitat pour ses vertus isolantes. Incorporé majoritairement dans les calorifugeages, les flocages et les faux-plafonds, l’amiante présente des risques élevés de maladies mortelles lorsque les particules d’amiante sont inhalées.

Afin d’informer les futurs occupants de l’éventuelle présence d’amiante dans le logement qu’ils acquièrent, le diagnostic amiante doit être obligatoirement effectué avant la vente d’un bâtiment construit avant le 1er juillet 1997 et le bilan transmis à l’acheteur. La responsabilité de faire effectuer le diagnostic amiante revient au vendeur ou au mandataire du vendeur. Le diagnostic amiante est également obligatoire avant la démolition d’un bâtiment dont le permis de construire initial a été délivré antérieurement au 1er juillet 1997.

Le diagnostic amiante est obligatoirement effectué par un diagnostiqueur immobilier ayant reçu la certification nationale. Le diagnostiqueur recherche la présence d’amiante dans les éléments de la construction, définit son état de conservation et mesure son éventuelle concentration. Dans certains cas, un prélèvement d’échantillons de matériaux est nécessaire en vue d’analyse ultérieure en laboratoire.

L’absence de diagnostic amiante lors de la vente d’un logement engage la responsabilité du vendeur et lui fait perdre le bénéfice de la garantie de vice caché de la construction. En cas de découverte d’amiante par le nouvel acquéreur quand le diagnostic amiante obligatoire n’a pas été effectué, la vente peut être annulée ou un désamiantage ordonné aux frais du vendeur.

Immobilier Meaux

Ancienne capitale de la Brie, Meaux a connu un essor spectaculaire à partir des années soixante. Depuis les années quatre-vingt dix, une nouvelle politique du logement a été mise en chantier à Meaux afin de favoriser la construction de zones pavillonnaires. Le prix de l'immobilier à Meaux se situe autour de 2900 euros le mètre carré.

Diagnostic immobilier Meaux
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