Etat des risques naturels

 La plupart des communes sont exposées à des risques naturels et technologiques. Les risques naturels sont ceux présentés par la sismicité, les inondations, les mouvements, glissements et affaissements de terrain notamment ainsi que le risque d’avalanches. Les risques technologiques sont ceux induits par la proximité d’entreprises produisant ou manipulant des matières dangereuses ou explosives et par le voisinage de voies de communication routières, fluviales et ferroviaires empruntées par des transports de matières dangereuses. Dans toutes les communes soumises à des risques naturels ou technologiques, un Plan de Prévention des Risques (PPR) a dû être édité.

L’Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) doit obligatoirement être joint aux documents préalables à la vente ou à la location d’un bien immobilier destiné à l’habitat lorsque celui-ci est situé dans une commune ayant édité un PPR.
L’état des risques naturels et technologiques recense sur un document les risques auxquels le bien est exposé et annexe une carte détaillée montrant la proximité des sources de risques. Si le bâtiment dans lequel se situe le logement a déjà subi des conséquences de catastrophes naturelles ou technologiques, la mention de ces dommages devra figurer dans l’état des risques naturels et technologiques même si des travaux ont réparé ces dégâts.

L’absence d’état des risques naturels et technologiques obligatoire lors de la vente ou de la location peut entraîner l’annulation de la transaction à posteriori ou une baisse importante des loyers.
Réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié, l’état des risques naturels et technologiques dégage la responsabilité du vendeur, du bailleur ou du mandataire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier destiné à l’habitat.

Immobilier Seynod

Commune proche d'Annecy, Seynod connaît une activité immobilière intense due au  développement de récentes zones pavillonnaires. Une grande partie des habitants de Seynod ont un statut de cadre moyen et sont propriétaires de leur habitation. Le prix moyen du mètre carré habitable dans l'ancien à Seynod varie autour de 3500 euros soit assez élevé pour la région.

Diagnostic immobilier Seynod
Diagnostic immobilier Seynod - Seine-et-Marne - Pontault-Combault - Mitry-Mory - Sucy-en-Brie - Créteil - Nogent-sur-Marne - Le Raincy - Bobigny - Meaux - Chelles - Roissy-en-Brie - Montreuil - Aulnay-sous-Bois - Neuilly-sur-Marne - Lagny-sur-Marne
Diagnostic immobilier Sucy-en-Brie
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